재생•확장 가능한 공장단지 구축을 위한 레퍼런스계획입지와 개별입지공장 분포 패턴분석과 연관성 분석
REFERENCE BACKGROUND
레퍼런스 배경
대한민국은 용도지역제에 기반해 도시를 계획하는 국가로서 1993년 준농림지역 제도를 도입했다.
하지만 용도지역 개념이 뚜렷하지 않은 준농림지역에는 공장 입지가 무분별하게 생겨나 난개발이 만연하였다.
이에, 정부는 『국토계획법』을 제정해 선계획·후개발체계를 구축해 계획입지에 공장단지가 조성될 수 있도록
법적 제도를 시행하고 있으나 기업규제 완화와 공장설립에 대한 절차의 간소화가 이루어지며 개별입지 형태의 공장이 늘어나는 추세이다.
개별입지 형태의 공장이 늘어나며 환경파괴 등 여러가지 부작용에 대한 우려의 목소리가 나오고 있는 상황이다.
난개발 문제 해결을 위한 뚜렷한 개별입지와
계획입지 관련 정책 수립 필요성 증대
ANALYSIS GOAL
분석 목표
역대 정부 임기별 전국
개별공장의 공간입지 패턴분석
1993년부터 6개 정부 임기에 해당하는
전국 시도별 개별공장의 분포를 통해
입지패턴을 도출
이항 로지스틱 회귀모형을
이용한 공장 개발 입지분석
2014년부터 2017년도까지의 개별공장
데이터와 행정동 인구, 공시지가, 도로와의 거리,
시군구청과의 거리를 인자값으로 이항 로지스틱
회귀분석을 통한 개별공장 입지 확률 도출
ANALYSIS INDEX
분석 지표
공간자기상관 분석 :
MORAN’S I 통계량
HOTSPOT 분석 :
GETIS-ORD’S G 통계량
이항 로지스틱 회귀분석 :
이항로지스틱 회귀모형을 통한 100M 격자별 공장입지 확률
ANALYSIS PROCESS
분석 프로세스
• 계획입지 공장 정보
• 산업단지 정보
• 인구 정보 등
• 입자 인자에 따른 개발 입지 잠재력 분석
공장 개발입지의 비교를 통한 산업입지 패턴 도출
DERIVED REFERENCE
도출된 레퍼런스
-
MERITS 01
역대 정부임기별 시계열적 개별공장
핫스팟 분석 -
MERITS 02
난개발 및 환경오염 방지 등을 위해
분석 결과를 바탕으로 정책 수립 -
MERITS 03
확장 가능한 산업의 발전 축의 설정과
산업입지 및 도시화 계획 수립 활용 -
MERITS 04
이항 로지스틱 회귀모형을 이용한
공장 개발 입지 분석 -
MERITS 05
중장기 계획입지의 수요 면적의 산출과
적정 확보 물량의 추정 활용